2009 – ВРЕМЯ СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ!

С наступлением весны все пробуждается, в том числе застройщики, и если в прошлом году еще у кого-то и были сомнения по поводу, «а стоит ли строить?», то в этом году они рассеялись окончательно.

В нынешней ситуации становится очевидным два факта: себестоимость строительства постоянно возрастает, особенно за счет удорожания строительных материалов, поэтому, дешевле уже не будет никогда, и недвижимость в очередной  раз подтверждает свой статус самого надежного источника капиталовложения.

Поэтому, делаем вывод – откладывать долгожданное и вынашиваемое годами строительство собственного дома до лучших времен нет смысла, вкладывать деньги в свой собственный дом – надежно и выгодно.

Тем более, что «построить» дом всегда выгодней, чем «купить» уже готовый, так как цена при самостоятельном строительстве рассчитывается из его себестоимости, а цена готового дома -  рыночная, т.е более высокая, порой неоправданно.

Даже, если в процессе собственного строительства цены начинают двигаться, естественно не в меньшую сторону, из-за возникающих непредвиденных расходов, все равно, в итоге, они даже приблизительно не дотянутся до высоты рыночных.

ВЫБОР ПРОЕКТА

Выбор проекта собственного дома остается самым первым и ответственным шагом, если вы решили строиться. Поэтому, важно не прогадать – ведь проект стоит денег.

Чтобы определиться с выбором проекта, нужно четко изложить свои требования к нему, а именно: площадь дома, этажность, количество проживающих, планировка помещений, архитектурный стиль.

И, помимо внешнего облика и удобной вам планировки дома, следует учесть стоимость и характеристики материалов, предусмотренных в проекте, а также сложность постройки.

На сегодняшний день, в Украине представлен достаточно широкий выбор строительных материалов. Все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. Или наоборот, сначала от финансовых возможностей.

Обратите внимание, что состав полного комплекта рабочей документации состоит из:

1. Архитектурного раздела:

- фасады дома – вид с разных сторон, габариты и размеры;
- планы этажей, проемов, их размеров, расположения помещений;
- разрезы, которые отображают высоту, материалы для полов, кровли и лестничных конструкций;
- спецификация внутренней и наружной отделки помещений.
     
2. Конструктивного раздела:

- планы фундаментов, с указанием месторасположения блоков и монолитной части;
-  спецификация конструктивных элементов: количество, размеры, особенности;
-  планы основных конструктивных узлов и его элементов;
-  расход материалов.
 
3. Инженерного раздела:

- водоснабжение и канализация;
- электрооборудование;
- отопление и вентиляция.

Таким образом, выбрав свой проект дома, вы четко понимаете, куда двигаться дальше. Многим застройщикам на некотором этапе выбора проекта закрадывается в голову мысль – «построить дом без проекта, по картинке». Этого делать категорически нельзя, так как последствия такого строительства обязательно вылезут, и вы обеспечите себя проблемами, порой неразрешимыми.

И, помните, что перед началом строительства необходимо провести геолого-геодезические исследования участка, согласовать проект в местных исполнительных органах власти и получить разрешение на строительство.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА

Для кого-то строительство своего дома связано со всевозможными сложностями и бюрократическими тонкостями: трата времени на выбор проекта, на его согласование в местных органах власти, на выбор материалов, утверждение строительной сметы, графиков работ, контроль качества строительства. Выглядит как, одна суета да заботы. Но, мы уверены, что для многих – строительство дома может стать удовольствием.

Стоит выбрать одну компанию, которая предоставит весь спектр услуг, от проекта до строительства, и проблем не возникнет. Именно для этих целей такие компании и создаются, чтобы помочь застройщику на всех этапах строительства. Ведь важно, чтобы дом был построен на века – качественный и безопасный.

Компания ТМВ поможет вам в выборе наиболее подходящего вашим требованиям проекта дома и проконсультирует по всем, без исключения, вопросам, от проекта до строительства. А также, предоставит услуги по адаптации типовых проектов к условиям конкретного земельного участка и всех необходимых изменений в проекте.

С 2009 года, компания ТМВ - официальный эксклюзивный представитель архитектурного бюро MTM Styl (Польша) на всей территории Украины. MTM Styl – это 700 совершенно новых, стильных, качественных проектов домов на любой вкус, которые дают возможность посмотреть по-новому на понятие «проект будущего дома».

MTM Styl – это ведущее европейское архитектурное бюро с особым подходом к проектированию домов. Все представленные проекты коттеджей и особняков полностью готовы к согласованию и строительству в Украине, не очень дорогие в постройке, и спроектированы таким образом, чтобы их последующая эксплуатация не была обременительной. Проекты домов выполнены в различных архитектурных стилях и с учетом передовых технологий строительства.

В журнале PROEKTOR представлены дома на любой вкус: односемейные, на 2 семьи, с плоскими кровлями, общего назначения, а также, новые для украинского рынка и актуальные на сегодняшний день – энергосберегающие.

Во всех проектах домов соблюдены строгие европейские требования к удобному и безопасному жилью. Предусмотрены системы автономного парового отопления, газофикации, водоснабжения, канализации, электрофикации.

Все дома MTM Styl одинаково хорошо выглядят как на эскизах, так и в реальной жизни. На Украине уже появились застройщики, которые, помимо неординарного и элегантного внешнего вида, оценили соотношение «цена-качество» в проектах домов MTM Styl.