Если вы решили обзавестись собственным домом, значит вы, несомненно, окажетесь перед выбором: самому построить дом своей мечты или купить готовый дом в коттеджном поселке. Каждый из этих вариантов по-своему хорош. Главное определится, к чему склонны именно вы.

Преимущества и недостатки покупки дома в коттеджном городке.

Что предлагает коттеджный поселок потенциальному покупателю?

К преимуществам можно отнести:

- готовое решение дома;
- развитая инфраструктура (автодороги, все коммуникации, охрана, торговые центры, спортивные комплексы);
- не менее важна так называемая социальная однородность – когда соседи являются представителями  примерно одного социального уровня и достатка.

Недостатки:

- сравнительно высокая стоимость дома;
- ежемесячные платежи на оплату объектов общего пользования могут достигать нескольких сотен долларов;
- коттеджный поселок, обычно, налагает ограничения на архитектуру строящихся домов.

Таким образом, покупая уже готовый дом в коттеджном поселке заказчик избавляется от многих сложностей связанных с процессом строительства, ведь все хлопоты берет на себя продавец. С другой стороны далеко не всегда предложенное решение полностью подойдёт будущему домовладельцу, и далеко не всегда оно оптимально по соотношению цена и качество.

Поиск золотой середины

Зададимся вопросом: может ли частный застройщик на свой страх и риск, качественно воплотить собственные  представления о доме в жизнь? Скорее всего нет: строительство сегодня требует профессионального подхода.

Один из современных вариантов решения этой дилеммы,  своеобразная золотая середина между самостоятельной «варварской» застройкой и покупкой готового дома – комплексный подход, работа с компанией, которая предоставляет полный цикл услуг - от проекта до строительства, при этом максимально поддерживая свободный выбор клиента. Заказчик имеет возможность выбрать архитектурно-планировочное решение, а не довольствоваться только предложением застройщика, как например в случае с коттеджным городком.

Он может остановиться на готовом проекте из обширной базы (в настоящее время в ассортименте компании ТМВ — около 1000 эксклюзивных проектов домов). При желании в проект всегда можно внести необходимые клиенту изменения, разработать проект под его предпочтения.

Если же заказчик полон идей, а готовые проекты не могут вполне их реализовать, он может заказать индивидуальное проектирование (стоимость разработки полного рабочего индивидуального проекта - 70 грн. за кв.м общей площади дома, а разработка только архитектурного и конструктивного раздела - 50 грн. за кв.м. общей площади.)

Компания ТМВ также выполнит работы по привязке проекта к местности, что важно для получения разрешения на строительство и его осуществления. Строя по проекту, клиент может заказать подробный сметный расчёт стоимости строительных услуг и материалов с учётом доставки на объект, причём, если строительные работы проводит компания ТМВ, то смета предлагается бесплатно.

Составление сметы имеет немаловажное значение для частного застройщика, ведь в отличие от покупателя дома в коттеджном поселке, застройщик может регулировать свои расходы. Подробная смета показывает все материалы, их марки, параметры, количества, их стоимость и стоимость работ с данными материалами, что, в свою очередь, позволяет осуществлять контроль за расходом и стоимостью материалов в процессе строительства. Наконец, клиент может заказать строительство дома «под ключ» с обустройством территории и заказом поставки материалов на участок.

Таким образом, покупатель готового проекта становится хозяином своего дома в полном смысле этого слова — он не покупает «кота в мешке», платит не абстрактную сумму, названную ему продавцом, но оплачивает лишь то, что выбрал сам. Задача же компании ТМВ - сделать этот выбор легким и профессиональным.