Выбор проекта можно назвать удачным, если данный проект лучше всего подходит стилю жизни семьи и уровню ее финансовых возможностей, эффективно вписывается в параметры участка и соответствует всех условиям застройки.

Выбор проекта дома или коттеджа, который бы соответствовал всем запросам будущих хозяев, стоит начать с конкретизации собственных требований. Семья из 4 человек в категории "домоседов", например, может нуждаться в большей площади по сравнению с семьей из 6 человек в категории "экстравертов", которые возвращаются домой поздно вечером.

Дифференцированное предложение наших готовых проектов домов позволит семье более точно приспособить жизненное пространство к собственным нуждам. Решение о дополнительной ванной или спальне для гостей, камине в зале и антресоли над ним, гаража на один или два автомобиля, уже на этапе выбора проекта должно быть ответом на индивидуальные пожелания будущих хозяев.

Стоит задуматься над тем, сколько же человек будет проживать в доме. Есть ли в планах семьи увеличение потомства, или, наоборот, через 1-2 года, когда строительство дома закончится, дети возможно покинут свой загородный дом? Продуманное проектное решение позволит нам избежать ситуации, когда дом окажется слишком большим или слишком затратным в эксплуатации, либо слишком маленьким и требующим расширения еще до того, как вы в него вселитесь.

Если кто-нибудь из жильцов работает на дому, стоит выбрать проект, который сразу же удовлетворит подобную потребность. На этапе выбора проекта лучше всего решить, достаточно ли хороша для этих целей дополнительная комната, или нужен кабинет с отдельным входом, благодаря этому постоянная работа не будет вторгаться в личное пространство семьи.

Оценка пропорций общей площади застройки дома и параметров участка позволит определиться, стоит ли выбирать одноэтажный дом, либо одноэтажный с мансардным этажом. Одноэтажный дом является выгодным решением – отсутствие лестниц удобно для пожилых людей, подобный дом занимает больше места на земельном участке, ограничивая пространство для огородничества и зеленых насаждений.

Дом с жилой мансардой при подобной жилой площади занимает на участке гораздо меньше места, а хозяева получают выразительное разделение дома на жилые зоны – дневную на первом этаже и ночную – на мансардном этаже. Указываемая в проектах домов - площадь застройки, позволяет также оценить, сколько места останется на участке после постройки дома и насколько большой станет ландшафтная территория.

Даже если решение об условиях застройки этого не уточняет, стоит выбрать эффективную пропорцию площадь застройки к площади участка. Площадь застройки дома не должна превышать 30-40% площади участка. Если же требуется больше территории, стоит присмотреться к проектам домов с мансардой. "Удачный" проект не будет слишком затратным для инвесторов. Выбирая проект дома, инвестор будет иметь реальное представление об объеме будущих финансовых затрат. Обязательно стоит заказать смету на строительство дома. Строительная смета, которую мы предлагаем нашим клиентам позволит предусмотреть возможные «сюрпризы» и рационально организовать затраты.

Стоит также обратить внимание на то, что уже на этапе выбора проекта инвестор может оценить стоимость будущей эксплуатации дома. Выбор необходимых строительных материалов, особенно варианта утепления, способа отопления, дополнительных систем, дает возможность оптимизировать свои финансовые возможности в ходе строительства дома и после него. Удачно подобранный проект дома – это также способ обеспечения своей финансовой безопасности. Критерий выбора проекта навязывает купленный инвестором земельный участок. Условия застройки, габариты участка, а также его расположение относительно сторон света точно определит перечень проектов, из которых можно будет выбирать.

Очень важно, чтобы перед покупкой проекта вы имели представление об определенных условиях застройки для вашего участка.  Необходимо начать с получения выписки и детальной информации о местном плане вашей территории. Если для данной территории нет утвержденного плана, сельсовет может определить условия застройки в процессе принятия решения. Об условиях застройки необходимо ходатайствовать перед покупкой участка, поскольку их требования четко определяют рамки, в которые должен вписаться выбранный проект коттеджа или дома. Количество этажей, площадь застройки, ширина фасада, угол наклона крыши, высота в коньке и иные необходимые параметры иногда могут затруднить получение разрешения на строительство проекта на купленном участке.
 
Выбирая участок необходимо помнить, что узкий участок ограничивает число готовых проектов, их которых можно выбирать. Закон уточняет минимальный отступ здания от границ участка. Стена с оконными или дверными проемами должна быть отдалена на 3 метра от границы участка, стена без проемов на 2 метра. Для дома с пристроенным гаражом допускается отступ не менее 1,5 метра.

Выбирая проект дома нельзя игнорировать вопрос расположения участка относительно сторон света. Правильное расположение вашего дома на участке повлияет на уровень света в помещениях, а также позволяет получить дополнительное солнечное тепло. Оптимально расположенный участок имеет въезд с севера, в проекте – зал с юго-западной стороны. Конечно же, не каждый участок является оптимальным, тем не менее,  любой из наших проектов можно заказать в зеркальном отображении. Если выбранный участок имеет планируемый въезд с юга, стоит ознакомиться с проектами, в которых состав помещений приспособлен к подобному солнечному освещению. В нашем предложении вы найдете несколько десятков проектов, в которых дневная часть здания спроектирована со стороны улицы.

Copyright © www.tmv.com.ua