Определение площади будущего дома – это выбор между мечтами, потребностями и возможностями. Каждый когда-нибудь мечтал об огромном особняке с 10 спальнями, библиотекой, спортзалом, гаражом на 5 машин и огромным бассейном.

   Но хотя люди и рождаются равными, возможности у всех в зрелом возрасте разные. Вот и живут люди по-разному: кто-то за день не обойдет всех комнат своей усадьбы, а кто-то ютится в небольшом бунгало на отшибе. Поэтому рационально и разумно при выборе площади будущего дома все-таки исходить из базовых потребностей себя и своей семьи, а потом по возможности реализовывать мечты.

   Давайте сразу рассмотрим конкретный пример. Есть семья из 4 человек: 2 супругов и 2 детей. Очевидно, что нужно минимум 3 спальни: родительская и 2 детских. Площадь детской: 11-18 м², родительской: 16-25 м². Всего: 38-61 м² на спальни. Хотя бы одна гостевая спальня также нужна, но не обязательна. Случайные гости могут переночевать и в гостиной. Площадь гостиной зависит от планировочного решения и желаний застройщика, и, обычно, составляет: 25-35 м². Кухня-столовая – еще 15-20 м². Гостевой санузел и общий санузел: 3 и 8-10 м² соответственно. Котельная: 6-10 м². Гараж на 1 машину: 20 м². Таким образом базовый набор помещений для семьи из 4 человек выльется в общую площадь дома – 115-159 м²

   Конечно, если причиной смены квартиры на загородный дом, стала острая нехватка площади и потребность, так сказать, вздохнуть полной грудью в своем собственном жилище, то следующие помещения точно не станут лишними: гостевая спальня (10-15 м²), кабинет-библиотека (10-15 м²), постирочная (3-5 м²), кладовая (3-5 м²), гардероб (3-5 м²), вторая ванная (8-10 м²). Таким образом, можно выйти на оптимальную площадь дома для семьи из 4 человек, и она составит приблизительно: 150-200 м²

   Когда примерная картина планировок и площадь примерно понятны, можно соотнести получившуюся цифру со стоимостью строительства.

   На декабрь 2015 года можно отталкиваться от 10 000 грн./м² общей площади строительства дома под чистовую отделку. Естественно, эта цифра может сильно варьироваться, поэтому посчитать точную смету можно только на основе проекта, разработанного специалистами компании ТМВ.