- ОТ ПРОЕКТА ДО ГОТОВОГО ОБЪЕКТА -

Статьи

19/09/16

Проект дома 12 на 18: планировка, ключевые особенности

Проект Aplauz

Возведение малогабаритной жилой недвижимости становится все более популярным. Поэтому и проект дома 12 на 18 выглядит очень перспективно: при грамотной реализации можно на собственном бюджете и комфорте убедиться в преимуществах экономичного строительства и экономичного обслуживания. А при внедрении современных конструкторских и дизайнерских решений полезной площади в 312 квадратных метров вполне хватит для комфортного проживания.

До мелочей продуманный проект дома 12х18 вполне может быть рассчитан на семью из 3 человек. Реализовав его, новоиспеченные владельцы частной недвижимости в полной мере оценят преимущества проживания без соседей по стенке. Собственный двор, а также водо-, газопровод и другие коммуникации, которыми будет пользоваться только одна семья, тоже в числе преимуществ эксплуатации такого здания.

Другие ключевые особенности проекта дома 12*18 – это 216 кв м

Проект Aplauz

Смотреть проект Aplauz

Обязательное зонирование пространства – в условиях сравнительно малой площади особенно важно использовать с толком каждый ее квадратный метр. Поэтому уже на стадии планирования крайне важно сгруппировать помещения по их функциональному назначению. Вот в проектах домов 12 на 18 и присутствуют следующие зоны:

  • дневная – зала, комнаты для гостей, кабинет, кухня;
  • ночная – спальни, ванная, гардеробная;
  • бытовая – котельная, санузел, подсобка.

Функциональные зоны объединяют таким образом, чтобы от этого не страдал общий комфорт проживания в доме. Поэтому кухня может быть совмещена с гостиной, но не со спальнями, а ванная – с туалетом, но не с прихожей. А вот разделяются зоны между собой зачастую лишь при помощи декоративных перегородок – таким образом создается эффект визуального расширения пространства.

Aplauz 2

Современный проект дома 12 х 18 предполагает как можно меньшее число коридоров и минимальную их протяженность. Потому что это нежилая площадь, «отбирающая» полезные метры общей планировки. Так что обычно в качестве связующего помещения в малогабаритных домах выступает либо непосредственно гостиная, либо прихожая. Обустройство последней, кстати, весьма важно с точки зрения эффективности отопления. Прихожая (тамбур) защищает все помещения от переохлаждения при частом открытии-закрытии входных дверей.

По стандарту при проектировании домов 12*18 соотношение длины и ширины комнат закладывается в пропорции 1 к 1,12. Высота обычно не более 3 м – если сделать ее больше, значительно возрастут затраты на отопление (за счет значительной площади наружных стен). Кстати, для увеличения свободной площади целесообразно проектировать и возводить дом в 2 этажа. Несущие конструкции вполне выдержат, а все затраты окупятся полученным полезным пространством.

Планировка домов 12 на 18

Классический вариант расположения комнат выглядит примерно следующим образом:

  • Сразу после входной двери – тамбур (прихожая) или гараж общей площадью до 16 м, с выходом в зал.
  • Гостиная занимает центральное место на этаже – она почти полностью формирует собой дневную зону, под нее можно отвести до 76-82 м, учитывая и лестницу.
  • Оставшееся пространство – кухня, которая отделена от зала перегородкой, и совмещенный санузел – вместе два этих помещения занимают 44-52 м.
  • На втором этаже – две спальни, одна для ребенка и вторая для родителей, разделенные свободным пространством. Можно отвести под детскую 48 м, а под комнату для взрослых – 10 м, расположив помещения у разных стен. Еще 12 м займет свободное пространство по центру этажа, а на оставшихся ~36 м разумно сделать кабинет или даже просто подсобку.

Aplauz 2

Смотреть проект Aplauz 2

Как видите, даже малогабаритная жилая недвижимость может обладать вполне комфортабельной планировкой.

0
проекта
выбрано
Удалить
все